Portugal/Oeiras E São Julião Da Barra/property.type.building till salu i Oeiras E São Julião Da Barra
Building for sale in Oeiras E Sao Juliao Da Barra, Portugal

Beskrivning

Este maravilhoso imóvel consiste em 2 edifícios com 4 andares, localizado no coração histórico de Paço de Arcos, a poucos metros do mar, em uma área turística repleta de restaurantes e hotéis. A propriedade compreende um restaurante tradicional de 377 m², completamente equipado, além de 2 apartamentos para renovação total, todos com terraços com vistas frontais para o mar, e 2 apartamentos pequenos, já totalmente reformados. **Edifício 1** - **Primeiro Andar:** Salas de jantar do restaurante, adega, w/c e áreas de armazenamento, sendo um dos quartos com vista para o mar. - **1º Andar:** Apartamento para renovação com 136 m² e terraço de 56 m² com vista para o mar. - **2º Andar:** Apartamento de 110 m² para renovação. **Edifício 2** - **Primeiro Andar:** Restaurante com uma área total de 377 m². - **1º Andar:** Área de vestiário, banheiro para funcionários e escritório. - **2º Andar:** Apartamento de 2 quartos completamente reformado. Além disso, as Águas-Furtadas incluem um apartamento de 1 quarto totalmente reformado, com área bruta de 824 m² e área útil de 742 m². Este imóvel está sendo vendido com um restaurante totalmente operacional e equipado, que possui um contrato de arrendamento de 15 anos. Atualmente, os edifícios estão passando por reformas, e o telhado dos números 43 a 51 será transformado em 2 apartamentos com áreas de 150 m² (T3) e 123 m² (T2), apresentando acabamentos de alta qualidade. O encantador centro histórico de Paço de Arcos oferece uma boa variedade de restaurantes e monumentos interessantes, como a Igreja da Nossa Senhora das Dores, o Palácio Flor da Murta, a Casa Senhorial da Quinta do Jardim e diversas fortificações que por muitos anos defenderam a costa portuguesa e a entrada estratégica para Lisboa pelo rio Tejo. Hoje, Paço de Arcos é essencialmente uma pequena cidade dedicada ao comércio e serviços, com alguns Parques Empresariais onde estão sediadas algumas das mais importantes empresas nacionais e internacionais, sem perder o charme de uma cidade pequena, relaxante e acolhedora. **Reflexão sobre o Preço:** Considerando o valor de 5.750.000 € para esta propriedade, é importante observar que o preço reflete não apenas a localização privilegiada e a beleza histórica da região, mas também o potencial comercial do imóvel, especialmente com um restaurante já estabelecido e o plano de renovação para os apartamentos. A proposta de valor é ainda mais evidente ao levar em conta a demanda por propriedades do tipo, que oferecem vistas para o mar em uma área tão procurada, tornando este investimento muito atraente para potenciais adquirentes.

Egenskaper

Exclusive mandate
N/C
824 m² surface area (8869 sqFt)
Swimming pool
348 m² of land (3746 sqFt)
Facing South
5 750 000,00 €
PlatsOeiras E São Julião Da Barra
Boarea824