Beskrivning
Esta deslumbrante e única propriedade oferece uma oportunidade inigualável de possuir uma casa de campo singular no coração de Portugal. Situada em uma área serena e arborizada, perto da pitoresca Barragem do Castelo de Bode, uma das maiores e mais belas lagoas de Portugal, esta casa foi projetada para uma vida sustentável e luxuosa. Com novas regulamentações de construção que proíbem a construção futura a menos de 500 metros da orla, esta será a última de seu tipo nesta localização preservada. **Visão Geral da Propriedade:** - Área Total do Terreno: 4.520 m² - Área Construída: 491 m² (224 m² internos, 267 m² externos) - Andares: 3 níveis, além de um espaçoso terraço na cobertura **Detalhes do Plantas:** - **Nível -1 (Interno 75 m², Externo 44 m²):** - Piscina de 14 m² - Sala de Estar/Jantar de 34 m² - Cozinha de 26 m² - Lavanderia/Armazenamento, WC e Pátio - **Nível 0 (Interno 89 m², Externo 81 m²):** - Estacionamento para visitantes e garagem (23 m² e 42 m², respectivamente) - Quarto 1 com WC privativo (16 m², 7 m² WC) - **Nível 1 (Interno 60 m², Externo 30 m²):** - Três quartos, cada um com banheiros privativos e acesso a varandas - **Nível 2 (Terraço na cobertura 112 m²):** - Acesso via escada espiral externa, este terraço oferece vistas panorâmicas da floresta circundante e da lagoa. **Localização:** Aninhada na região central de Portugal, a casa está cercada por cidades históricas como Tomar, ricas em cultura e história. A floresta nativa ao redor da propriedade realça a sensação de isolamento e conexão com a natureza, enquanto ainda se mantém próxima a comodidades modernas. **Sustentabilidade e Eficiência Energética:** A casa foi projetada como um Edifício de Emissões Próximas a Zero (Nzeb), completamente autossuficiente em água e energia. Painéis solares e turbinas eólicas gerarão energia 24 horas, enquanto a água subterrânea será extraída, filtrada e tornada potável. A villa será certificada com alta classificação energética. **Cronograma:** A construção está prevista para levar 18 meses, e todo o trabalho preliminar, incluindo planejamento, já foi realizado meticulosamente. **Preço:** Projeto completo e chave na mão: €1.890.000 Propriedade e projeto licenciado (sem construção): €420.000 Este projeto combina luxo, sustentabilidade e exclusividade, tornando-se um refúgio perfeito em uma das regiões mais belas de Portugal. **Reflexões sobre o Preço:** O preço de €1.890.000 pode parecer elevado à primeira vista, mas considerando a localização privilegiada, a qualidade da construção sustentável e a exclusividade da propriedade, ele se justifica plenamente. Com a escassez de terrenos à beira da água e as novas restrições de construção, essa é uma oportunidade rara de investimento que garante não apenas um lar, mas um legado em um dos locais mais encantadores de Portugal. Tomar e seus arredores oferecem uma rica experiência cultural e natural, o que certamente agrega valor à propriedade a longo prazo.
