Beschreibung
**Objektbeschreibung** ### Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### Willkommen in diesem kleinen modernen Flachbau-Wohnhaus in DD-Briesnitz, das im historischen Stil möbliert ist. Die Wohnung im Hochparterre besticht durch ein großes Wohnzimmer mit authentischem Kamin, einem Esstisch, einer gemütlichen Couch, Sesseln und einem TV. Weiterhin bietet das Arbeitszimmer einen großzügigen Schreibtisch und direkten Zugang zu einem ca. 9 m² großen überdachten Balkon. Das große Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten und ist mit einem Doppelbett sowie Einbauschränken ausgestattet. Die Wohnküche verfügt über einen Essplatz, und das Bad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Wohnungsflur sowie einen Hauseingang mit Garderobe. Im Untergeschoss kann eine Waschmaschine mitbenutzt werden. Bitte beachten Sie, dass vom Vermieter aus kein Internet verfügbar ist. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Die angegebene Miete von 1.000,00 Euro (bei 1 Mietperson) setzt sich aus einer Pauschalmiete von 950,00 Euro und einer NK-Vorauszahlung von 50,00 Euro für Strom und Wasser basierend auf tatsächlichem Verbrauch zusammen. Die Kaution beträgt 2.000,00 Euro, und die Endreinigung kostet 100,00 Euro. Zu den Pflichtangaben zum Energieausweis: Der Energieausweis ist gültig bis zum 13.10.2030; das Baujahr des Gebäudes ist 1993. Der Energieverbrauch liegt bei 107,0 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse ist D. Der primäre Energieträger ist leichtes Heizöl, Warmwasserzuschlag. **Preisbetrachtung:** Die monatliche Miete von 1.000,00 Euro kann als attraktiv angesehen werden, besonders in Anbetracht der modernen Ausstattung und der ruhigen Lage des Objekts in einem gefragten Stadtteil von Dresden. Für diejenigen, die eine ansprechende Wohnqualität in einem historischen Ambiente suchen, bietet diese Wohnung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Auch die Mindestmietdauer von 6 Monaten ermöglicht eine gewisse Flexibilität für neue Bewohner.
