Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum steht zur Vermietung bereit und bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine gemütliche Terrasse, einen einladenden Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das Haus umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine großzügige separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Keller und einen Balkon, von dem Sie einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das im Jahr 2023 kernsanierte und aufgestockte Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des Solarstroms, der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt wird, wird zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Temperaturen. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl heizen als auch kühlen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen Dreifach-Isolierverglasungen und elektrisch bedienbaren, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss kommt sogar Panzerglas zum Einsatz. An der Südwestseite sind Lamellenraffstoren zur Beschattung der Fenster installiert. In jedem Raum sind LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss vorhanden. Die Sanitärausstattung ist hochwertig: Alle Bäder verfügen über weiße Sanitäreinrichtungen aus bekannten Marken und sind mit bodentiefen Duschen ausgestattet. Die Bodenbeläge sind in hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl gehalten. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für zusätzliche 70 Euro pro Monat genutzt werden. Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie haben, senden Sie uns bitte Ihre Einkommensinformationen sowie Angaben zu allen Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung:** Die monatliche Miete von 1.600 Euro für diese umfassend sanierte Doppelhaushälfte ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der energieeffizienten Technologien als angemessen zu betrachten. In Anbetracht der Lage in Bergheim Zentrum, der Nähe zu Annehmlichkeiten und der modernen Ausstattung sind diese Mietkosten für ein solches Objekt durchaus marktgerecht. Dies könnte eine attraktive Option für Mieter sein, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
