Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine großzügige Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen schönen Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zudem verfügt die Immobilie über einen Keller und einen Balkon mit wunderbarem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Gebäude wurde aufgestockt und im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. Die Heizung erfolgt durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche auch für die Warmwasserbereitung eine Frischwasserstation nutzt. Der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom wird teilweise für die Wärmepumpe verwendet, was die Nebenkosten erheblich senken kann. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem Dreifach-Isolierglas und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss kommt Panzerglas zum Einsatz, während auf der Südwestseite Lamellenraffstoren vor den Fenstern installiert sind, um einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz zu gewährleisten. In jedem Raum sind LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die Sanitärausstattung ist modern und umfasst hochwertige weiße Einrichtungen namhafter Hersteller sowie bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus stilvollen Feinsteinzeugfliesen und einem Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage ist für 70 Euro pro Monat zusätzlich verfügbar. Die Mietpreisgestaltung von 1.600 Euro ist in Anbetracht der umfangreichen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise durchaus attraktiv. Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch langfristige Einsparungen durch die effizienten Heiz- und Energiekonzepte. Bei Interesse bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen und den Personen, die einziehen möchten. Nur vollständige Anfragen werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
