Beschreibung
**Objektbeschreibung: DHH 10 Feldstraße** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer neu gestalteten Terrasse und einem Garten. Zudem gibt es eine Garage mit Wallbox für E-Lademöglichkeiten sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das Zuhause verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige, separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Weiterhin stehen Ihnen ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe zur Verfügung. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend saniert und wird ab 2023 vermietet. Die Heizungsanlage ist eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des benötigten Stroms wird durch die Vielzahl an Solarmodulen erzeugt, die das Haus besitzen. Im Erdgeschoss sowie im Bad der oberen Etage sorgt eine Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten für angenehme Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss können zudem mit einer Klimaanlage temperiert werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach isolierten Glas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie sogar Panzerglas. Für den Sonnenschutz sind an der Südwestseite Lamellen-Raffstoren installiert. Jedes Zimmer ist mit einem LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitären Anlagen sind mit weißen Armaturen von bekannten Markenherstellern und bodentiefen Duschen ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinylboden. Haustiere sind nicht erlaubt und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann gegen eine monatliche Gebühr von 70 Euro genutzt werden. Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Mietobjekt haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preiseinschätzung:** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet diese doppelte Haushälfte ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der umfangreichen Ausstattung und der modernen Energieversorgung. Die investierte Energieeffizienz, die hervorragende Lage sowie die renovierten Räumlichkeiten rechtfertigen den Mietpreis und machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot auf dem Markt.
