Beschreibung
Bienvenue dans votre future maison de rêve à Stenay ! À vendre, une charmante maison individuelle de 6 pièces et 130 m², parfaitement située à proximité de la Belgique (à 30 minutes de Virton) et du Luxembourg (à 50 minutes de Rodange). Établie sur un terrain clos et arboré de 833 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec sa piscine qui promet des moments de détente en famille. **Caractéristiques principales :** Construite en 2008, cette maison sur demi-niveau a récemment bénéficié de travaux, garantissant un intérieur moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 85 m² inclut une cuisine intégrée ouverte sur un salon-séjour, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Le demi-niveau abrite trois chambres, un WC suspendu, et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Le sous-sol pratique comprend un garage de 40 m² avec porte sectionnelle motorisée, une buanderie et un atelier de 20 m². Le terrain, entièrement clôturé, est agrémenté d'un chalet en bois de 3m x 4m ainsi que d'une piscine enterrée de 6,50 x 3,50 m. Les équipements modernes incluent des menuiseries PVC double vitrage, une baie coulissante en PVC, et un système de chauffage au poêle à pellets. La propriété est raccordée à l'égout, avec une taxe foncière de 950 €. **Un intérieur rénové avec soin :** Cette maison a été pensée pour le confort, avec du carrelage sur toute la surface, une isolation de qualité, des plafonds modernes, une électricité mise à jour, ainsi qu'une nouvelle baie coulissante menant à votre piscine et terrasse en résine. Aucuns travaux à prévoir ! **Proximité optimale :** Idéalement située près des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. De plus, les liaisons rapides vers la Belgique et le Luxembourg en font un emplacement stratégique pour votre quotidien. **Un havre de paix avec des performances énergétiques remarquables :** Les menuiseries PVC double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage au poêle à bois et l'électricité assurent des performances énergétiques de qualité. Classée en énergie C et climat A, votre nouvelle maison allie confort et respect de l’environnement. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 288 941 €, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque recherche une propriété alliant modernité, confort, et proximité avec toutes les commodités nécessaires. Dans le contexte du marché immobilier actuel à Stenay, ce tarif est justifié par les caractéristiques de la maison, son état irréprochable et sa localisation stratégique. Ne manquez pas cette chance unique ! Planifiez votre visite pour découvrir le charme de cette propriété.
