Beschreibung
Bienvenue dans votre futur havre de paix à Stenay ! À vendre, une magnifique maison individuelle de 6 pièces et 130 m², idéalement située à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Érigée sur un terrain clos et arboré de 833 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une piscine propice à la détente en famille. Caractéristiques principales : Construite en 2008, cette maison sur demi-niveau a récemment bénéficié de travaux de mise à jour, garantissant un intérieur moderne et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 85 m², intégrant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct à la terrasse donnant sur la piscine. À l'étage, trois chambres confortables, un WC suspendu, et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche vous attendent. Le sous-sol pratique dispose d'un garage de 40 m² avec une porte sectionnelle motorisée, d'une buanderie, et d'un atelier de 20 m². Le terrain entièrement clôturé est agrémenté d'un chalet en bois de 3m x 4m et d'une piscine enterrée de 6.50 x 3.50. Les équipements modernes incluent des fenêtres en PVC double vitrage, une baie coulissante en PVC, un chauffage au poêle à granulés, et le tout relié au tout-à-l'égout, avec une taxe foncière raisonnable de 950 €. Un intérieur rénové avec soin : La maison offre un intérieur entièrement rénové, avec du carrelage moderne, une isolation de qualité, des plafonds contemporains, une électricité remise à jour, ainsi qu'une nouvelle baie coulissante. Aucun travaux à prévoir pour profiter pleinement de votre nouvelle maison ! Proximité optimale : Idéalement située, cette maison est à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, vous offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Les liaisons rapides vers la Belgique et le Luxembourg font de cette propriété un choix stratégique pour votre quotidien. Un havre de paix avec des performances énergétiques remarquables : Les menuiseries PVC double vitrage, les volets roulants électriques, et le chauffage au bois garantissent des performances énergétique de qualité. Classée C pour l'énergie et A pour le climat, cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement. Cet ensemble de caractéristiques fait de cette propriété, au prix de 288 933 €, une opportunité exceptionnelle dans le marché immobilier actuel. Ce prix, en rapport avec la qualité des prestations offertes et l'emplacement stratégique, représente un investissement judicieux pour votre futur. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison alliant modernité, confort, et proximité avec toutes les commodités. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir le charme unique de ce bien !
