Beschreibung
**Description de la Propriété** C'est dans notre charmante région des Combrailles que vous découvrirez cette attirante ferme en pierre, accompagnée de ses dépendances et de ses terrain. Située à quelques minutes des premières commodités et à moins de 20 minutes de Montluçon, une ville où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, cette maison est idéalement placée. La maison se trouve au bout d'un hameau, dans un « cul-de-sac », ce qui procure calme et tranquillité. Habitable même durant des rénovations, elle s'étend sur un seul niveau et propose un salon avec des carreaux de terre cuite au sol, avec à gauche une chambre. Par le couloir en face du salon, vous accéderez à un cellier, un WC séparé, une salle de bain avec douche, ainsi qu'à la cuisine. La cuisine, avec sa porte vitrée, mène à une terrasse prête à vous accueillir pour vos prochains brunchs. Atteignant la maison, vous trouverez une grange attenante, idéale pour agrandir l'espace de vie si vous le souhaitez. Une baie vitrée a déjà été installée, offrant une vue sur le jardin agréable. Via l'escalier de la grange, l'accès aux combles est envisageable pour une conversion. À droite de la maison se trouve un ancien bâtiment en état d'origine, proposant trois pièces au rez-de-chaussée et une grande pièce supplémentaire à l'étage, ainsi qu'un four à pain dans le salon. Ce lieu est parfait pour une extension, un gîte ou une petite maison indépendante, pour préserver votre intimité lorsque vous recevez des invités. Cette propriété regorge de potentiel, que ce soit pour la transformer en une grande et belle maison familiale, en gîte ou pour la conserver comme dépendance ou atelier. En face de la maison, un bâtiment annexe avec une cave est également présent. Au début du chemin menant à la propriété, à environ 20 mètres, se trouve une dépendance idéalement destinée à un garage. Sur le terrain, vous disposerez de deux puits, parfaits pour arroser votre futur potager. La propriété est équipée d'un système d'assainissement conforme, de double vitrage en PVC à l'arrière, ainsi que d’un vitrage simple en bois à l'avant de la maison. L’eau et l'électricité sont déjà sur place, et le toit est en tuiles. Un compteur Linky et un chauffe-eau électrique sont également présents. En ce qui concerne le prix, à seulement 78 500 euros, cette propriété représente une occasion exceptionnelle sur le marché. Avec le potentiel d'être rénovée en une maison familiale spacieuse ou en un gîte attractif, elle offre un excellent rapport qualité-prix dans un cadre naturel apaisant. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier la vie rurale et la proximité des commodités.
