Beschreibung
**Description de la Propriété :** Découvrez cette magnifique propriété offrant des vues imprenables, composée de deux habitations à l'identique, idéalement située à quelques pas du cœur du charmant village de Roquebrun. Ce dernier dispose d’un vaste choix de commodités, allant des restaurants aux bars, en passant par une supérette, un bureau de poste, ainsi que des caves viticoles et une plage aménagée sur les rives de l’Orb. Roquebrun est également un lieu privilégié pour les loisirs grâce à ses diverses activités.En outre, le village bénéficie d'un microclimat particulier, propice à la culture d’orangers en pleine terre. Sa renommée repose également sur ses mimosas, son jardin méditerranéen et son architecture remarquable. Les villes historiques de Béziers et de Montpellier, disposant de gares TGV et d'aéroports internationaux, sont facilement accessibles en moins d'une heure de route. Construite en 1998 et à seulement quelques pas de la rivière, cette vaste villa propose une disposition identique sur chaque niveau, incluant une cuisine, un salon-salle à manger, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, un escalier en colimaçon mène à une septième chambre. Les baies vitrées, orientées au levant, apportent une lumière naturelle et offrent un accès à une grande terrasse entièrement couverte à chaque niveau. En annexe, vous trouverez un garage pour un véhicule, ainsi qu'une lingerie avec une salle d'eau supplémentaire et des wc. À proximité de la piscine de 10 x 5 mètres se trouve le local technique, adapté pour une piscine au chlore ou au sel. Le terrain de 2165 m², constructible, s'étend sur un jardin soigneusement entretenu, orné de plantes méditerranéennes, agrémenté d'un charmant kiosque et d'un terrain de pétanque, incontournable dans la région. Un forage alimente le jardin et la piscine, et la villa est équipée de climatisation réversible dans l'ensemble des habitations ainsi que d'une climatisation gainable à l'étage. Avec sa vue exceptionnelle sur Roquebrun et sa proximité avec les commerces du village, cette villa meublée offre de nombreuses possibilités. C'est une opportunité rare sur le marché, surtout compte tenu de son prix de 795 000 euros, qui reflète la qualité de vie dans cette région prisée et l’attractivité de la propriété. Les visites sont sur rendez-vous, à ne pas manquer !
