Beschreibung
**Description du bien :** Découvrez cette charmante villa de plain-pied, des années 80, à rafraîchir, idéalement située dans un village dynamique et recherché de la Vallée de l'Orb. À seulement 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages, elle vous offre un cadre de vie agréable avec tous les commerces à proximité et une jolie rivière traversante. Cette belle propriété vous propose une surface habitable généreuse de 145 m², comprenant 5 chambres spacieuses, 2 salles d’eau, un séjour lumineux avec cheminée à insert, ainsi qu’une grande cuisine séparée. Vous bénéficierez également d’un garage sur un terrain de 994 m², offrant plusieurs accès et la possibilité d'y installer une piscine. **Détails pratiques :** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 6.21 m², une pièce de vie de 40 m² avec climatisation réversible et accès direct à la terrasse, une cuisine de 15.79 m² entièrement équipée, ainsi que plusieurs chambres avec placards. La suite parentale de 14.56 m² dispose de sa propre salle d’eau. À l'extérieur, la terrasse d'environ 20 m² est parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Le terrain est agrémenté de beaux volumes, et malgré quelques rafraîchissements intérieurs, il dispose d'un potentiel indéniable. Les commodités modernes, telles que le double vitrage, les volets roulants électriques, et le chauffage électrique avec panneaux solaires pour l'eau chaude, ajoutent au confort de cette villa. **Prix de vente :** 319.000 € Ce prix compétitif reflète le potentiel de la propriété et l'emplacement privilégié dans un secteur recherché. Avec un peu d'investissement dans des travaux de rafraîchissement, cette villa pourrait devenir votre havre de paix au cœur de la nature, tout en offrant des espaces généreux pour toute la famille. Un bien à ne pas manquer !
