Beschreibung
En direct du propriétaire, découvrez cet appartement traversant lumineux de 3 pièces, situé au dernier étage d'une résidence calme et familiale avec ascenseur. Sa vue dégagée sur les collines environnantes, ses prestations haut de gamme, ainsi que sa proximité avec la plage et les commerces en font un cadre de vie idéal. Cet appartement de 64 m² se compose d'un séjour spacieux et lumineux, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Vous y trouverez également deux chambres confortables, ainsi qu'une grande cuisine ouverte neuve avec îlot central et de nombreux rangements. La salle de bain moderne est dotée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, avec des toilettes séparées pour plus de commodité. Un garage en sous-sol de 15 m² pour un stationnement sécurisé vient compléter ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de transports en commun au pied de la résidence, avec la plage à seulement 20 minutes à pied et les commerces à 5 minutes. Crèche, école, collège, lycée, ainsi qu'une voie verte idéale pour les balades à pied ou à vélo, se trouvent également à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement offrant confort, modernité et une localisation privilégiée. Concernant le prix de 395 000 €, il est en phase avec le marché immobilier de La Ciotat, particulièrement pour un bien offrant une telle vue, des équipements modernes et un emplacement central. Cet investissement est propice à une vie agréable au quotidien tout en constituant un placement sûr, sachant que la demande dans la région demeure forte. Un contact par message est souhaité pour toute demande de précisions ou de photos supplémentaires. Informations pratiques : Taxe foncière : 1260 €. Charges mensuelles de copropriété : 115 €, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Copropriété de 124 lots, sans procédure en cours. DPE : Classe C. GES : Classe A. Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 760 € et 1080 € (indexé sur 2021, abonnements compris). Merci de bien vouloir ne pas solliciter les professionnels de l'immobilier.
