Beschreibung
**Description de la propriété :** Nichée au cœur d'un hameau paisible entre Sauzé-Vaussais et Lezay, cette vaste maison en pierres offre un espace de vie généreux avec ses 5 chambres et ses 250 m² (parties mansardées incluses), pouvant atteindre jusqu'à 300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre de 40 m² intégrant un coin salle à manger et un salon cocooning, accentué par ses murs en pierres, une cheminée à foyer ouvert, et de magnifiques poutres. La lumière traverse tout l'espace, apportant chaleur et convivialité. Une cuisine aménagée communique avec une véranda de 11 m², idéale pour des repas ensoleillés. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle de bain privative (16,82 m²), un bureau de 17,55 m², une chaufferie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce de 35 m² à rénover et une belle pièce d'été de 23 m² accessible de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux sections non communicantes caractérisées par leurs murs en pierres et leur charpente apparente. La première section se compose de deux grandes chambres de 21 et 30 m², l’une avec salle d’eau et WC privatifs, et l’autre avec un cabinet de toilette. La seconde section comprend un grand salon/bibliothèque de 34 m² et deux chambres de 16,50 et 24 m², dont l'une dispose également d'une salle d’eau et de WC privatifs. Les ouvertures sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Une piscine couverte de 8 x 4 m, avec un liner récent, complète cet ensemble. Le local technique de la piscine et le toit en pierres de 14 m² ajoutent des atouts supplémentaires. Le tout est situé sur un terrain privé, clos et arboré d'environ 8000 m². **Pensée sur le prix :** À 274 500 €, cette propriété représente une opportunité intéressante compte tenu de ses dimensions spacieuses, de ses caractéristiques authentiques et de son cadre paisible. Elle pourrait convenir aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie agréable qu'à des investisseurs souhaitant tirer parti de son potentiel locatif ou de son caractère unique. La qualité des matériaux, l'espace extérieur généreux et la proximité des commodités en font un bien à considérer sérieusement.
