Beschreibung
Présentation d'une magnifique maison contemporaine de 2019 bénéficiant d'une garantie décennale. Avec une surface habitable de 105 m² de plain-pied, elle comprend un garage attenant de 36 m² et s'épanouit sur un terrain spacieux qui l'entoure. À l’intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante dotée de placards de rangement, un grand espace de vie lumineux constitué d’un salon-salle à manger connecté à une cuisine ouverte, intégrée et entièrement aménagée. Pour plus de commodité, une buanderie-cellier attenante est également présente. La maison propose deux chambres avec dressing, l’une d’elles étant équipée d'une salle de bains et l'autre d'une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Cette maison est très agréable à vivre, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui offrent une vue splendide sur une grande terrasse en travertin de 100 m², ainsi qu’une piscine au sel de 9x4 m et une vue dégagée sur la nature sans vis-à-vis. Le terrain de 2600 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, où vous pourrez profiter d’une végétation exubérante incluant des oliviers, des cactus et diverses plantes grasses. Parmi ses atouts, on peut noter : - Une luminosité exceptionnelle - Une cuisine contemporaine entièrement équipée - Une vue dégagée et surplombante - Une pompe à chaleur air/air - Un poêle à bois - Un assainissement avec micro-station aux normes Proche des commerces, la maison se situe à seulement 9 minutes en voiture de Montpon-Ménestérol, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. La gare SNCF permet de rejoindre Bordeaux en 58 minutes et Périgueux en 31 minutes. L'autoroute A89, qui relie Bordeaux à Clermont-Ferrand, est à seulement 9 minutes, rendant l'accès à ces grandes villes très pratique. En voiture, vous êtes à 1h15 du centre de Bordeaux et à 40 minutes du centre de Périgueux. Pour ceux en quête d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Concernant le prix de 319 000 €, il est tout à fait compétitif au regard des caractéristiques de la propriété, de sa localisation et de la qualité de vie qu'elle offre. Avec une maison contemporaine, bien agencée et des espaces extérieurs aménagés avec soin, cet investissement pourrait s'avérer judicieux tant pour y vivre que pour envisager une valorisation future.
