Beschreibung
**À vendre : Charmant Mas en Pierres Apparentes à Portes-en-Valdaine** Exclusivité à ne pas rater ! Ce magnifique Mas en pierres apparentes de type T6, sur deux niveaux, offre une surface habitable de 185m². Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre du village, vous y trouverez une école maternelle, un restaurant et un arrêt de bus desservant Dieulefit et Montélimar. L'environnement est exceptionnel, avec la campagne environnante composée de collines et de champs de lavande. Montélimar est à seulement 20 minutes en voiture et la Bégude-de-Mazenc à 5 minutes. Vous accédez à cette maison par l'étage, qui dessert une cuisine avec verrière et un espace de vie spacieux de 35m² équipé d'un poêle à granulés et d'une mezzanine de 20m². Un couloir distribue deux belles chambres (21m², 17m²), dont une avec mezzanine et salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. En descendant l'escalier intérieur, vous découvrirez un rez-de-chaussée comprenant une pièce de 16m² avec accès à l'extérieur, et une troisième chambre de 13m² avec plafond voûté, placard de rangement, salle d'eau et WC. Les annexes séduiront les amateurs de convivialité avec une superbe cuisine d'été de 34m² aux pierres apparentes, accompagnée de deux caves offrant un total de 22m². La parcelle de 658m² est entièrement clôturée, le jardin est magnifiquement paysagé et une piscine avec volet roulant solaire vient compléter les extérieurs. Cette propriété bénéficie de tout le confort contemporain : chauffage électrique, climatisation réversible dans le séjour, la cuisine d'été et une des chambres, deux ballons d'eau chaude électriques, fenêtres en double vitrage (alu et PVC), poêle à granulés, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. De plus, certaines pièces peuvent être facilement reconverties en chambres supplémentaires. **Un rapport qualité-prix intéressant:** Au prix de 499 900 €, cette propriété constitue une belle opportunité, surtout considérant la qualité de la rénovation, le volume des pièces, l'agrément du jardin et de sa piscine, ainsi que l'environnement paisible et attrayant. De plus, la possibilité d'exploiter certaines pièces en chambres d'hôtes n'est pas à négliger pour un projet d'investissement. Venez découvrir ce bien d'exception qui allie confort, caractère et potentiel d'exploitation dans un cadre naturel splendide !
