Beschreibung
**Description de la Propriété** Niché dans la pittoresque vallée du Giffre, Les Chalets de l’Orsa représente une opportunité unique d’acquérir un appartement luxueux au cœur du charmant village de Morillon. La livraison est prévue pour fin 2025 et ce développement comprend deux bâtiments de style chalet abritant un total de 17 appartements (de 1 à 4 chambres), alliant l’architecture traditionnelle savoyarde aux commodités modernes. À quelques pas du centre du village, la résidence offre un accès facile aux commerces, restaurants et événements tout au long de l'année. En hiver, profitez d'un accès privilégié au Grand Massif. En été, Morillon se transforme en un havre d'activités de plein air, notamment la randonnée, le VTT et la pêche, sans oublier les loisirs autour de son lac local. Chaque appartement présente des agencements spacieux, des finitions de haute qualité, des cuisines équipées, et un chauffage par le sol, répondant aux dernières normes d'isolation thermique RT 2020. Les Chalets de l’Orsa offrent le parfait équilibre entre tradition alpine et confort moderne pour un mode de vie montagnard toute l’année. L'appartement B002 est un charmant appartement d’une chambre situé dans le bâtiment B, conçu avec un style moderne et un confort optimal. À votre entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec espaces de rangement menant à un WC séparé, comprenant des toilettes suspendues et un lavabo avec robinet mélangeur. L’appartement dispose également d'une salle de bain et d'un espace cuisine/salon ouvert qui s’ouvre sur une généreuse terrasse de 21,22 m² orientée sud, revêtue de bois, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement est équipé de volets électriques, de murs lisses en blanc, et de plafonds en bois flottant avec éclairage intégré. La salle de bain est peinte en finition mate et présente un carrelage en céramique gris et un porte-serviettes. Le système de chauffage est un système à eau par le sol, contrôlable à distance pour plus de praticité. La cuisine comprend des plans de travail en laminé et offre aux acheteurs la possibilité de choisir leurs finitions de placard préférées. Les appareils électroménagers sont également inclus. Le salon et les chambres sont dotés d'un parquet laminé de style montagnard, ajoutant à l’ambiance chalet. Les commodités supplémentaires comprennent des options de stationnement couvert, une cave privée, l'accès à un casier à skis dédié, et un casier dans le local à vélos partagé. La résidence est connectée au tout-à-l'égout, et le chauffage est fourni par un système de chaudière à gaz individuel pour une efficacité maximale. De plus, l'appartement bénéficie de frais de notaire réduits (3 % au lieu des 8 % habituels) et est couvert par une garantie d'assurance de 10 ans, offrant tranquillité d'esprit et protection à long terme. **Réflexion sur le Prix** À 275 000 €, cet appartement représente un excellent rapport qualité-prix, particulièrement dans une région réputée pour ses activités de montagne et sa beauté naturelle. Avec ses finitions de haute qualité et ses équipements modernes, cet investissement est idéal tant pour une résidence principale que comme résidence secondaire dans les Alpes françaises. La réduction des frais de notaire et la garantie d'assurance ajoutent une couche supplémentaire de valeur, confirmant que ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
