Beschreibung
**Description du bien :** Juan-les-Pins, Juan Flore, Au Bord De Mer. À seulement 25 mètres des superbes plages de Juan-les-Pins et de tous les commerces, nous vous présentons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement agencé et en excellent état. L’appartement se trouve dans le prestigieux domaine de Juan Flore, qui offre une piscine, un service de gardiennage, ainsi que de beaux parcs. Sa situation stratégique, à deux pas du centre de Juan-les-Pins, est un atout indéniable. Ce bien se compose d'un spacieux salon/salle à manger de 30 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud-est. On y trouve également 3 chambres de plus de 10 m², chacune bénéficiant d'une autre grande terrasse orientée sud-ouest. L'appartement dispose de 2 salles de douche, chacune avec toilettes, d'une cave et d'un garage en sous-sol avec accès direct par ascenseur. Il est climatisé et présente un fort potentiel de rentabilité locative pour les investisseurs. Les commodités sont à proximité, y compris deux supermarchés, une boulangerie et de nombreux restaurants. Pour les transports, l'accès est facile à l'aéroport de Nice via la gare de Juan-les-Pins ou le bus. Des lignes directes desservent également le centre-ville d'Antibes, Cannes et Golfe Juan. Les charges mensuelles s’élèvent à 134 €, et la taxe foncière est de 1235 € par an. Les coûts énergétiques sont estimés entre 830 et 1190 € par an. En ce qui concerne son prix de 790 000 €, il représente une belle opportunité sur le marché immobilier, compte tenu de son emplacement idéal et de ses prestations de qualité. L'appartement, prêt à vivre, offre un cadre de vie très agréable et peut séduire aussi bien les familles que les investisseurs cherchant une propriété à fort potentiel locatif dans une région prisée. Il serait judicieux de considérer cet investissement dans le contexte actuel du marché, où des biens de cette qualité sont de plus en plus recherchés.
