Beschreibung
**Description du bien :** Au cœur de Clermont-Ferrand, nous vous présentons ce magnifique bien immobilier en exclusivité. Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages comprenant trois appartements, ce bien est à seulement 5 minutes à pied de la place de Jaude et dispose d’un ascenseur menant à un demi-étage. Anciennement utilisé comme cabinet médical, il offre 305 m² de parquet et se compose de 8 pièces spacieuses, offrant la possibilité de transformation en un somptueux appartement. À l’arrière, une belle terrasse avec véranda ajoute un charme indéniable à cet espace. Le bien est situé devant une rue piétonne, garantissant un cadre de vie paisible, où seuls les bus électriques circulent. En bonus, une place de parking et une cave viennent parfaire cet ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, et il s’agit d’une petite copropriété au sein d’un immeuble de caractère. **Analyse du prix :** Le prix de ce bien est fixé à 790 000 euros. Compte tenu de son emplacement privilégié, de sa superficie généreuse et de son potentiel de transformation, ce prix reste compétitif sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand. La possibilité d'en faire un appartement spacieux ainsi que les commodités offertes, comme la terrasse et le parking, renforcent l’attrait de cette propriété. C’est une opportunité à considérer tant pour un investissement locatif que pour un cadre de vie agréable.
