Beschreibung
**Description du bien** : Rare opportunité à saisir ! Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 60 m², situé au cœur du quartier prisé de Boulingrin. Ce secteur dynamique est idéalement situé à deux pas de la gare, des commerces et du célèbre marché local. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ornée de jolis carreaux de ciment. Le salon, agrémenté d'un parquet en chêne et d'une cheminée, offre un espace chaleureux et convivial. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing et cheminée, également dotée d'un parquet en chêne. La salle de douche spacieuse et les WC complètent ce bien de qualité. Pour profiter des soirées d'été, un charmant patio de 9 m² vient ajouter une touche de luminosité et de caractère à l'appartement. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement. Concernant le prix de 260 000 €, il se révèle compétitif pour un bien de cette qualité, situé dans un quartier aussi recherché. Compte tenu de la rénovation complète et des commodités disponibles, cet appartement représente un investissement judicieux, tant pour un premier achat que pour une location. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. **Détails pratiques** : Nombre de lots de la copropriété : 14. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792 €, soit 66 € par mois. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Georisques.
