Beschreibung
Gabarret : Découvrez ce magnifique ensemble immobilier idéalement situé à proximité des commerces. Le bâtiment principal en pierre, plein de caractère, est actuellement divisé : au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T3 loué, tandis qu'au premier étage se déploie un grand plateau d'un peu plus de 100 m² environ, partiellement cloisonné avec possibilité d'aménagement. Les plafonds en lattis ont été retirés, ce qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'agencement. Au deuxième étage, les combles avec une hauteur sous toiture offrent la perspective d’un dernier logement à créer. À l'arrière, l'une des deux dépendances a été convertie en deux appartements de type T3, dont l'un est actuellement loué et l'autre nécessite une rénovation. La seconde dépendance est utilisée pour le stockage, ajoutant à la polyvalence de l'ensemble. Ce bien immobilier bénéficie d'une belle entrée par une porte cochère, garantissant un accès facile pour les véhicules. Les volumes à aménager ainsi que les loyers déjà perçus représentent des atouts indéniables, sans oublier la localisation au cœur de l'activité commerçante de Gabarret. En outre, il est important de noter que cette propriété est éligible aux mesures d'amélioration de l'habitat mises en place par la commune de Gabarret et la communauté des communes, ce qui peut offrir un soutien financier conséquent selon vos projets. Concernant le prix, à 168 000 €, cette offre présente une belle opportunité d'investissement dans un marché dynamique, surtout avec le potentiel d'aménagement et les sources de revenus déjà en place. C'est une occasion à ne pas manquer pour quiconque cherche à s'implanter dans cette région prisée.
