Beschreibung
Située à Gabarret, une ville dynamique avec tous les commerces nécessaires et des écoles à proximité, cette charmante villa constitue une belle opportunité. Édifiée dans les années 60, cette propriété nécessite un léger rafraîchissement, mais elle présente un potentiel intéressant avec la possibilité d'être facilement divisée en deux appartements grâce aux aménagements déjà réalisés. L’électricité a été récemment refaite à neuf, ce qui est un atout majeur. Le premier étage dispose d'un séjour spacieux et d'une cuisine aménagée, chacun s'ouvrant sur un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée a été aménagé en appartement de type T2, offrant une cuisine américaine, une suite parentale avec douche à l’italienne, un bureau avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un salon et une chaufferie équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur. Le jardin, arboré et agrémenté d'un kiosque en bois, constitue un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou pour des moments en famille. Ce bien est donc idéal pour une grande famille cherchant de l'espace ou pour un projet de location. Au regard de son prix de 131 000 €, cette villa représente une belle opportunité d'investissement, surtout compte tenu de sa capacité à générer des revenus locatifs ou à accueillir une grande famille. C'est un rapport qualité-prix à considérer sérieusement dans le marché actuel. N'attendez plus pour découvrir ce bien !
