Beschreibung
Domaine de Charme avec 2 Maisons Indépendantes, Parc Arboré et Piscine – à 15 min de Fumel entre Dordogne (24) et Lot-et-Garonne (47). Cet ensemble sans vis-à-vis, non isolé, se compose de 2 maisons indépendantes nichées au cœur d'un parc de 7 000 m² bordé par un ruisseau, agrémenté de végétation luxuriante. Idéal pour une activité de chambre d’hôtes ou pour des rassemblements familiaux, il est proche des premières commodités et d’une gare SNCF. La maison principale de 198 m² offre un agencement harmonieux. Elle vous accueille par une entrée spacieuse au plafond haut où trône un escalier témoignant de la splendeur d'autrefois, desservant la cuisine, un salon avec cheminée, un grand séjour lumineux avec poêle, un WC et une terrasse couverte. Au premier étage, un palier mène à 2 grandes suites. Au deuxième, vous disposez d’un espace bureau, d’un dressing, d’un WC, d’une salle d’eau et de 2 chambres. Laissez-vous séduire par le caractère authentique de cette bâtisse des années 30, sublimée par ses grands volumes, ses radiateurs en fonte sculpté et ses menuiseries de caractère. La toiture, entièrement révisée en 2022, vous assure une tranquillité d'esprit. La seconde maison vous offre 94 m² et comprend 2 belles suites avec salle d’eau et WC, une cuisine, un WC indépendant, ainsi qu’un salon/séjour avec cheminée insert. Une piscine de 10x5 sécurisée et son pool house complètent cet ensemble. Région réputée pour son art de vivre et sa gastronomie, ce bien bénéficie d’un climat agréable toute l'année. Vous serez à 1h30 de Toulouse et à 2h30 de Bordeaux, idéal pour vos escapades citadines. Chauffage central pompe à chaleur, poêle à granulés, relié au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2245 €/an. Concernant son prix, à 453 000 €, ce domaine représente une opportunité rare dans une zone en plein essor. Avec les deux maisons parfaitement équipées, un vaste terrain et une piscine, le rapport qualité-prix est indéniable. Ce bien pourrait convenir aussi bien à un investisseur cherchant à développer une activité touristique qu'à une famille désireuse de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des villes. Il s'agit d'un investissement judicieux, tant pour une résidence principale que pour un projet de chambres d'hôtes, surtout compte tenu de la beauté de la région et de son attrait touristique.
