Beschreibung
**Description de la Propriété** Nichée sur les hauteurs entre Firmi et Aubin, cette magnifique maison traditionnelle, offrant des prestations de très haute qualité, se trouve sur un terrain de 2299m² entièrement clôturé et parfaitement paysagé. Le bien est accessible par deux entrées, dont l'une est dotée d'un portail motorisé en aluminium, ainsi qu'une cour en enrobé flambant neuve. Récemment rénovée au cours des deux dernières années, cette spacieuse maison de 274m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage de 54m² pouvant accueillir deux véhicules, d'un appartement T2 adapté aux personnes à mobilité réduite de 48,5m² (veranda - salle à manger/cuisine - chambre et salle de bain avec WC), d'une suite parentale de 21m² et d'une buanderie indépendante de 10,5m². L'étage est accessible par un magnifique escalier en pierre extérieur ou par l'escalier intérieur venant du garage. Ce premier niveau, d'une surface de 120m², comprend une cuisine très spacieuse (18,5m²), un salon ouvert sur la salle à manger (37m²) équipé d'un insert à bois avec réseau de distribution de chaleur, une salle de bain avec double vasque (12m²), un toilette, une suite parentale de 21m² ainsi qu'une seconde chambre de 13,5m². Au niveau supérieur, vous trouverez une salle d'eau de 6m², un toilette séparé, deux chambres respectivement de 13 et 17m², ainsi que trois bureaux (6 – 7 et 8 m²). L'assainissement est parfaitement conforme aux normes, tout comme l'électricité. Le chauffage principal de la maison est assuré par une chaudière à fioul Buderus, couplée avec des radiateurs dans chaque pièce. Les récents travaux d’isolation et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique, notée C, sans oublier la présence de la climatisation qui est très appréciable en été. Cette propriété dispose également d'une grande terrasse couverte, équipée de stores, ainsi qu'un puits et un petit bâtiment annexe qui peut être transformé en cuisine d'été. Située à moins de 5 km de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges), elle présente un véritable atout avec la partie rez-de-chaussée pouvant être louée indépendamment. **Concernant le Prix** Pour un montant de 314 900€, cette maison représente une excellente opportunité sur le marché actuel. Compte tenu de sa superficie généreuse, de ses aménagements de qualité, et de son emplacement privilégié, le rapport qualité-prix est indéniable. De plus, la possibilité de louer indépendamment une partie de la maison ajoute une dimension attrayante pour les futurs propriétaires, faisant de ce bien un investissement judicieux.
