Beschreibung
**Description :** Située à proximité d'une charmante et typique bourgade du Périgord Noir, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle comprend une maison principale et une dépendance d'environ 70 m², ainsi qu'un chalet de jardin, le tout sur un terrain arboré et en partie clos de 2373 m². **Caractéristiques :** La maison principale, très lumineuse, est de plain-pied et dispose de 2 à 3 chambres. Vous pourrez profiter d'une terrasse orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente. La dépendance, aménagée en atelier, ainsi que des garages et un abri pour le stockage, ajoutent de la praticité à cette propriété. Le terrain paysagé de 2373 m² permet de savourer la nature environnante dans un espace tranquille. En bon état d'entretien, cette maison ne nécessite que des travaux de décoration pour la mettre au goût du jour, notamment au niveau des points d'eau. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, une belle cuisine équipée, et un vaste salon-salle à manger de 41 m² avec cheminée, plafond cathédrale, et ouvertures sur une terrasse de 16 m². La chambre principale est en suite, complétée par une seconde chambre, une salle de bain avec douche, un WC séparé, et une buanderie. Une partie de l'étage est aménagée en bureau et peut facilement être transformée en chambre d'enfant, avec un accès par une échelle à convertir en escalier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (installée en 2012), et les fenêtres sont en double vitrage, offrant un confort thermique optimal. Les dépendances comprennent une construction d'environ 70 m², qui abrite un bûcher, deux garages sécurisés, et un atelier, ainsi qu'un appentis couvert. Le chalet de jardin est en excellent état et sert de rangement pour les outils de jardin. **Terrain :** Un espace verdoyant de 2373 m², arboré et paysagé, majoritairement clos, avec un portail d'entrée équipé d'un interphone, garantissant une certaine intimité. **Situation :** En position dominante, cette propriété se trouve à quelques minutes en voiture de tous les commerces du village de St Cyprien, ce qui en fait un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 270300, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans le Périgord Noir. Compte tenu de son état d'entretien, de ses caractéristiques spacieuses et de son jardin paysagé, elle se positionne comme un choix intéressant pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Les travaux de décoration prévus offrent également la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts, tout en profitant d'un emplacement de qualité dans cette région prisée.
