Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses Reihenendhaus eignet sich hervorragend für eine Familie und bietet auf zwei Etagen sowie im Keller eine großzügige Wohnfläche von 112,69 m² und eine praktische Garage. Das Baujahr 1970 spiegelt den klassischen Stil der damaligen Zeit wider. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Keller finden sich ein Flur, drei Kellerräume sowie ein Heizungsraum, der ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss besteht aus einer einladenden Diele, einem WC, einer funktionalen Küche, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der wunderbare Ausblicke ermöglicht. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, und zur Warmwasserbereitung steht ein Elektro-Durchlauferhitzer zur Verfügung. Es wurden während der Bauzeit typische Standards und Qualitätsmerkmale berücksichtigt, und das Gebäude hat eine angemessene Instandhaltung erfahren. Bitte beachten Sie, dass das Innere des Gebäudes derzeit nicht besichtigt werden kann. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 362.000 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht, wodurch der Kaufpreis auf lediglich 253.400 EUR sinken könnte. Dieses Potenzial, in Kombination mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht die Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit auf dem derzeitigen Immobilienmarkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein familienfreundliches Haus in Duisburg zu einem fairen Preis zu erwerben.
