Beschreibung
**Objektbeschreibung** Handwerker aufgepasst! In ruhiger Ortsrandlage von Benstorf bei Salzhemmendorf befindet sich dieses sanierungsbedürftige Anlageobjekt, das sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus wurde um 1920 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1047 m², das Ihnen einen schönen Weitblick über die Felder des Weserberglandes bietet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 156 m², verteilt auf zwei Etagen. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert, und das Dachgeschoss bietet eingeschränkten Ausbaubedarf. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohnbereich, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Flur und ein Schlafzimmer. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich ein weiterer großer Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne befinden. Der großzügige Garten eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Gärtnerfantasien zu verwirklichen. Nach der Beseitigung des Wildwachstums werden Sie mit einem herrlichen Ausblick über das malerische Weserbergland belohnt – ein wahrlicher Anreiz! Die Bauweise des Hauses ist typisch für die 1900er Jahre mit einer soliden Mauer- und Fachwerkkonstruktion. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, und ein Gastank befindet sich auf dem Grundstück. Das Erdgeschoss ist bereits komplett mit neuen Heizkörpern ausgestattet. Im Obergeschoss sind die Leitungen verlegt, jedoch nur teilweise Heizkörper installiert. Zudem sind noch fünf alte Nachtspeicheröfen vorhanden, die entfernt werden müssen. Die Fenster bestehen teils aus Kunststoff (Baujahr 2012) sowie älteren Holz- und Kunststofffenstern. Das Dach und die Fassade weisen einige Mängel auf, die von einem Fachbetrieb behoben werden sollten. **Fazit:** Hier handelt es sich um eine solide Handwerker-Immobilie, die zu einem attraktiven Preis von 59.000 Euro angeboten wird. Diese Immobilie birgt viel Potenzial, nicht nur für selbstständige Handwerker, sondern auch für Investoren, die die Möglichkeit sehen, Wertsteigerungen durch Renovierungsarbeiten und moderne Gestaltungen zu erzielen. Bei dieser Preisklasse bieten sich Ihnen zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, um das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil oder ein lukratives Mietobjekt!
