Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein charmantes Mehrfamilienhaus mit voraussichtlich 4 Wohnungen, das sich über 3 Stockwerke erstreckt und zudem über einen voll unterkellerten Bereich verfügt. Die großzügige Wohnfläche von 270 Quadratmetern wird durch eine überdachte Terrasse ergänzt, ideal für gesellige Stunden im Freien. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit einem einstöckigen Anbau, die eine nützliche Fläche von 119 Quadratmetern bietet. Obwohl das Baujahr des Hauses nicht genau bekannt ist, wird vermutet, dass das Gebäude aus der Vorkriegszeit stammt. Zwischen 1948 und 1950 wurde es jedoch wiederhergestellt und 1955 umgebaut sowie erweitert. Die Garage wurde 1975 hinzugefügt. Die Beheizung des Objekts erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, die seit 1968 in Betrieb ist. Eine Besichtigung der Innenräume war bislang nicht möglich, vom Außenblick macht das Wohngebäude jedoch einen insgesamt durchschnittlich gepflegten Eindruck. Die Fassade weist nur geringfügige Anzeichen von Witterungseinflüssen auf, es sind jedoch vereinzelt kleine Abplatzungen sichtbar, und der Putz ist in manchen Bereichen nicht optimal ausgeführt. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 322.000,00 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die nach einem geräumigen Zuhause im schönen Hagen suchen. Bedenkt man die Möglichkeit eines potenziellen Preisnachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert, könnte dies die Gesamtkosten auf nur 225.400,00 EUR reduzieren, was in der aktuellen Marktlage besonders attraktiv ist. Außerdem entfallen in diesem Fall Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch lukrativer macht. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!
