Beschreibung
**Objektbeschreibung** - Gepflegtes 3-Familienhaus in Form einer Doppelhaushälfte in begehrter Lage - Ruhig und sehr familienfreundlich gelegen in Göppingen-Reusch - Auf einem ca. 415 qm großen Eckgrundstück - 3 Wohnungen mit insgesamt 215,67 qm Wohnfläche - 2x 3,5 Zimmer mit je 83,56 qm und 1x 2 Zimmer mit 48,55 qm - Im Jahr 1964 erbaut, äußerst gepflegter Zustand - Umfassende Renovierungen überwiegend im Jahr 2008/2009 durchgeführt - Hochwertige Ausstattung, darunter Parkett- und Fliesenböden - Dach wurde 2008/2009 neu gedeckt und isoliert - Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - Schön gestalteter Gartenbereich ideal zum Verweilen und Entspannen - Erdgeschoss mit Terrasse und direktem Gartenzugang, Obergeschoss mit Balkon, Dachgeschoss mit Loggia - 2 Einzelgaragen mit Parkplatzmöglichkeiten davor - Das Objekt ist vollunterkellert - Untergeschoss: Technikraum, Waschküche sowie 4 Abstellräume - Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung - Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1996 **Preisbewertung:** Mit einem Angebotspreis von 745.000 Euro ist dieses gepflegte 3-Familienhaus eine attraktive Investition in einer gefragten und familienfreundlichen Lage. Berücksichtigt man die umfangreichen Renovierungen, die hochwertige Ausstattung und das großzügige Grundstück, bietet die Immobilie nicht nur ein ideales Wohnumfeld, sondern auch Potenzial für eine stabile Mieteinnahme. Die Kombination aus privatem Wohnraum und der Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu vermieten, kann hier eine hervorragende Rendite versprechen. Bei dieser Preisgestaltung ist es sinnvoll, die Lage und den Zustand der Immobilie als wesentliche Aspekte der Werthaltigkeit zu betrachten.