Beschreibung
**Objektbeschreibung** - Gepflegtes 3-Familienhaus (Doppelhaushälfte) in erstklassiger, ruhiger und familienfreundlicher Lage in Göppingen-Reusch. - Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, ca. 415 qm großen Eckgrundstück. - Insgesamt bietet die Immobilie 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 215,67 qm, aufgeteilt in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen (jeweils 83,56 qm) und einer 2-Zimmer-Wohnung (48,55 qm). - Das Gebäude wurde 1964 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand! - Renovierungen fanden überwiegend in den Jahren 2008/2009 statt, wodurch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkett und Fliesen geschaffen wurden. - Das Dach wurde ebenfalls 2008/2009 neu gedeckt und isoliert, was die Energieeffizienz des Hauses erhöht. - Jede Wohnung ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche (EBK) ausgestattet. - Für Erholung sorgt der schön angelegte Gartenbereich – ideal zum Verweilen und Entspannen. - Die Erdgeschosswohnung besitzt eine Terrasse mit Zugang zum Garten, die Obergeschosswohnung hat einen Balkon und die Dachgeschosswohnung eine Loggia. - Zusätzlich sind 2 Einzelgaragen vorhanden, mit Freifläche davor zum Parken. - Das Objekt ist vollunterkellert, inklusive Technikraum, Waschküche und 4 Abstellräumen. - Jede Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, und die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1996. **Preisbewertung**: Mit einem Kaufpreis von 745.000 Euro bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger oder Familien, die in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft ziehen möchten. Angesichts der hochwertigen Ausstattung, der Pflege des Hauses und der attraktiven Lage in Göppingen-Reusch ist der Preis angemessen. Besonders in Anbetracht der Möglichkeit, Mieteinnahmen aus den zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen zu generieren, ist der Wert dieses Objekts sowohl als Wohnimmobilie als auch als Investition zu erwägen.
