Beschreibung
**Objektbeschreibung** Auf einem großzügigen Grundstück von 648 m² wurde im Jahr 2009 diese voll unterkellerte und hervorragend gepflegte Immobilie errichtet. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Aufwertungen vorgenommen, darunter eine PV-Anlage, die 2016 installiert wurde. In Kombination mit der vorhandenen Solaranlage und Wärmepumpe bietet das Objekt ausgezeichnete Voraussetzungen für Nachhaltigkeit und erfüllt die wachsenden Anforderungen an erneuerbare Energien. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 196 m², die sich auf die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss sowie ein im Kellergeschoss gelegenes Gästezimmer mit eigenem Bad verteilt. Dank der leichten Hanglage hat das Gästezimmer einen ebenerdigen, direkten Zugang, wodurch es sich ideal als Einliegerwohnung nutzen lässt. In Abstimmung mit dem Eigentümer besteht die Möglichkeit, teilweise Inventar, wie beispielsweise die hochwertige Einbauküche, zu übernehmen. **Preisüberlegung** Der Preis von 595.000 Euro für diese Immobilie ist aufgrund der zahlreichen Vorteile, die sie bietet, als attraktiv zu bezeichnen. Die wertvollen Investitionen in erneuerbare Energien, die gut durchdachte Raumaufteilung sowie die gepflegte Ausstattung sprechen für sich. In Anbetracht der steigenden Bedeutung nachhaltigen Wohnens und der positiven Marktentwicklung in der Region, könnte dieses Angebot sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit darstellen.
