Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes, zweistöckiges freistehendes Wohnhaus ohne Keller, das über ein ausbaufähiges Dachgeschoss verfügt. Mit einer großzügigen Bruttogrundfläche von 280 m² bietet es viel Raum für individuelle Gestaltung. An das Gebäude ist eine Scheune angebaut, die eine Bruttogrundfläche von 65 m² umfasst. Das Haus wurde vermutlich um 1900 erbaut und im Jahr 1951 umgebaut sowie instandgesetzt, wobei in den Jahren zwischen 1990 und 2000 teilweise die Fenster modernisiert wurden. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, eine praktische Waschküche, drei geräumige Zimmer und eine Küche. Das Obergeschoss bietet weiteren Platz mit einem Flur, drei weiteren Zimmern, einem Bad/WC, einer zusätzlichen Küche und einer Veranda, die zum Verweilen einlädt. Die Baustruktur weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf, weshalb eine Innenbesichtigung momentan nicht möglich war. Natürlich stellt sich die Frage nach dem Preis: Mit einem Verkehrswert von 91.700 EUR präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Gelegenheit, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines potenziellen Nachlasses von 30 % in Betracht zieht, was den Kaufpreis auf nur 64.190 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot besonders spannend macht. Diese Kombination aus historischem Charme und einem attraktiven Preis macht das Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Bei weiteren Fragen oder für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
