Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende, freistehende Mehrfamilienhaus, oft als Villa bezeichnet, bietet Platz für 5 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen, sowie ein ausgebautes Untergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen variieren von 32 bis 113 m² und summieren sich auf eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 336 m². Hervorzuheben ist die vorhandene Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Das Anwesen wurde im Jahr 1906 erbaut und steht unter Denkmalschutz; das Dachgeschoss wurde teilweise im Jahr 1988 ausgebaut, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988, während elektrische Geräte für die Warmwasserbereitung zuständig sind. Leider war keine Besichtigung des Innenraums des Gebäudes möglich, weshalb Interessenten sich auf die vorhandenen Informationen stützen müssen. Das Angebot sieht einen Verkehrswert von 440.000 EUR vor. Es könnte jedoch die Möglichkeit bestehen, einen Rabatt von bis zu 30 % auf diesen Wert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf lediglich 308.000 EUR sinken könnte. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, insbesondere in Anbetracht der potenziellen Einsparungen bei Notarkosten und Maklercourtage. Der Preis spiegelt sowohl den historischen Wert des Objekts als auch die vielversprechenden Einnahmemöglichkeiten durch die gewerblichen Einheiten wider. Es ist eine attraktive Investition in einer geschützten Liegenschaft mit viel Charme und Potenzial. Für weitere Informationen zur Immobilie und zur Versteigerung kontaktieren Sie bitte die angegebene Telefonnummer.
