Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese charmante 1-stöckige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden erstreckt sich über großzügige 135 m² Wohnfläche. Das Gebäude, das im Jahr 1920 erbaut wurde, hat einen Anbau sowie eine teilweise Modernisierung im Jahr 2001 erfahren. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: - **Keller:** Heizungsanlage, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum - **Erdgeschoss:** Windfang, Flur, Duschbad/WC, Küche, 2 Zimmer - **Dachgeschoss:** Flur, Bad/WC, 3 Zimmer - **Spitzboden:** Flur, 2 Zimmer Der beheizbare Keller und der bis zu einem gewissen Grad zufriedenstellende bauliche Zustand machen diese Immobilie zu einem großartigen Lebensraum. Das Nebengebäude hingegen zeigt sich in einem veralteten Zustand, abgesehen von der Dacheindeckung, und könnte eine Renovierung vertragen. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 152.000 EUR bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in der heutigen Immobilienlandschaft. Die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten und somit nur 106.400 EUR zu zahlen, ist besonders attraktiv. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil noch verstärkt. Diese Immobilie stellt nicht nur eine solide Investition dar, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, sich ein Zuhause in einem wachsenden Gebiet zu sichern. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage, ist dieses Angebot sehr interessant und sollte nicht verpasst werden.
