Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese charmante 1-stöckige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden umfasst großzügige 135 m² Wohnfläche. Das Anwesen, welches im Jahr 1920 erbaut wurde, erhielt 2001 einen Anbau und wurde teilweise modernisiert. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: - **Keller:** Heizungsanlage, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum. - **Erdgeschoss:** Windfang, Flur, Duschbad/WC, Küche, 2 Zimmer. - **Dachgeschoss:** Flur, Bad/WC, 3 Zimmer. - **Spitzboden:** Flur, 2 Zimmer. Der beheizbare Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Stauraum. Der bauliche und ausstattungstechnische Zustand der Hauptimmobilie kann als gut bis zufriedenstellend bezeichnet werden. Das Nebengebäude hingegen benötigt einige Renovierungsarbeiten, abgesehen von der Dachdeckung. **Preisreflexion** Mit einem Verkehrswert von 152.000 EUR stellt diese Immobilie eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar. Bei einer möglichen Versteigerung könnte es Ihnen sogar gelingen, die Immobilie für lediglich 106.400 EUR zu erwerben, was einem erheblichen Preisnachlass von bis zu 30 % entspricht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Diese Gegebenheiten machen das Objekt besonders interessant für Käufer, die nach einer kostengünstigen Möglichkeit suchen, um Eigentum in einer ruhigen und aufstrebenden Gegend zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, sich eine Immobilie mit Potenzial zu sichern!
