Beschreibung
**Objektbeschreibung** - Solides Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) - Ideal als Generationenhaus oder für bis zu 3 Familien - Ca. 567 qm großes Grundstück - Ca. 245 qm Wohnfläche - Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 50 qm vorhanden - Insgesamt 12 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, separates WC - 3 große, überdachte Balkone - Untergeschoss: Abstellraum, Heizraum, Waschküche, Hobbyraum - Erdgeschoss: ca. 110 qm verteilt auf Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon - Obergeschoss: ca. 110 qm verteilt auf Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon - Dachgeschoss: ca. 25 qm verteilt auf 2 Zimmer, Bad, Balkon - Im Jahr 2023/2024 wurden beide Schlafzimmer im EG/OG saniert - Obergeschoss: Tageslichtbad saniert und barrierefrei gestaltet - 3 Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche, Waschtisch und WC - PVC-ISO-Fenster (2004) - Öl-Zentralheizung (2010) - Pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Laminat und Kork - Dach im Jahr 2000 erneuert und isoliert - Fassade 2002 neu gestrichen - Schöner, pflegeleichter Garten mit einem tollen Baumbestand - Doppelgarage im Haus und 2 Außenstellplätze davor **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 598.000 Euro bietet dieses Zweifamilienhaus in Heubach ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der großzügigen Wohnfläche von 245 qm, der Möglichkeit zur Nutzung als Generationenhaus oder für mehrere Familien sowie der bereits erfolgten Sanierungen und Instandhaltungen, stellt dieses Angebot eine attraktive Investition dar. Zudem ist die Lage im schönen Baden-Württemberg mit einem ansprechenden Garten und ausreichenden Stellplätzen einen näheren Blick wert. Der Preis spiegelt die solide Bauweise und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wider und könnte sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer von großem Interesse sein.
