Beschreibung
**Objektbeschreibung** - Solides Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) - Ideal als Generationenhaus oder für die Nutzung durch drei Familien - Ca. 567 qm großes Grundstück - Ca. 245 qm Wohnfläche - Ausbaureserve im DG von ca. 50 qm vorhanden - 12 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, separates WC - 3 große, überdachte Balkone - UG: Abstellraum, Heizraum, Waschküche, Hobbyraum - EG: Ca. 110 qm verteilt auf Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon - OG: Ca. 110 qm verteilt auf Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon - DG: Ca. 25 qm verteilt auf 2 Zimmer, Bad, Balkon - EG/OG: Im Jahr 2023/2024 wurden beide Schlafzimmer saniert - OG: Tageslichtbad saniert und barrierefrei gestaltet - 3 Tageslichtbäder jeweils mit Dusche, Waschtisch und WC - PVC-ISO-Fenster (2004) - Öl-Zentralheizung (2010) - Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Laminat, Kork) - Dach 2000 erneuert und isoliert - Fassade 2002 neu gestrichen - Schöner, pflegeleichter Garten mit tollem Baumbestand - Doppelgarage im Haus und 2 Außenstellplätze davor **Preisbetrachtung:** Die angebotene Immobilie mit einem Preis von 598.000 EUR stellt eine attraktive Investition dar, insbesondere angesichts der großzügigen Wohnfläche sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Generationenhaus oder für mehrere Familien. Die umfassenden Renovierungen im Jahr 2023/2024 sowie die energetischen Maßnahmen, wie die Erneuerung des Dachs und die Isolierung, sorgen dafür, dass die Immobilie sowohl im Wohnkomfort als auch in der Energieeffizienz auf dem neuesten Stand ist. Der großzügige Garten und die vorhandenen Stellplätze erhöhen zudem den Gesamtwert des Objekts, was den Preis als fair und ansprechend erscheinen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich, um die Vorzüge dieses vielseitigen Hauses selbst zu erleben.
