Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Altbauhaus mit Holzbalkendecken bietet im Erdgeschoss (Hochparterre) ein offenes Wohnzimmer, das zur Küche hin offen ist. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Hochterrasse mit Zugang zum Garten. Zudem finden Sie ein Büro- oder Kinderzimmer sowie ein Wannenbad, das mit dem Elternschlafzimmer verbunden ist. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein Ankleide-/Homeoffice-Bereich (ehemals kleine Küche) sowie ein kleines Duschbad, wo Sie noch Raum für persönliche Gestaltungen haben. Der Vollkeller ist vielseitig nutzbar und verfügt sogar über eine Werkstatt (teilbeheizt) mit zusätzlichem Zugang zum Hof. Das Haus wurde Mitte der 70er Jahre umfassend saniert, einschließlich elektrischer Installationen, Wasserleitungen, Fenster und Kupferleitungen. 1984 erhielt das Gebäude ein neues Dach, 2001 wurden die Heizkörper erneuert und 2019 eine neue Brennwertheizung samt Warmwasserspeicher installiert. Trotz dieser umfassenden Modernisierungen sind wir der Ansicht, dass insbesondere Bäder, Fenster, Haustür und Oberböden einer Erneuerung bedürfen. Wir schätzen die Investitionen hierfür auf ca. 100.000 EUR. Dieses attraktive Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Bei einem Preis von 179.000 EUR erscheint uns das Angebot sehr fair und auch als eine hervorragende Gelegenheit, insbesondere in Anbetracht der potenziellen Wertsteigerungen durch zukünftige Renovierungsmaßnahmen. Ieu können hier nicht nur ein zukünftiges Zuhause erwerben, sondern auch ein solides Investitionsobjekt.
