Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese Doppelhaushälfte ist ideal für eine Familie und erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller, mit insgesamt 125 m² Wohnfläche. Das Haus bietet zusätzlich einen Balkon und ein Nebengebäude, das früher als Stall genutzt wurde. Das Nebengebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist nicht unterkellert. Die Errichtung des Hauses wird auf die Zeit zwischen 1940 und 1950 geschätzt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, einen Heizungsraum sowie vier Kellerräume, während das Erdgeschoss einen Flur mit einer Küche, ein WC, ein Duschbad/WC und zwei Zimmer umfasst. Im Obergeschoss befindet sich ein WC auf dem Zwischenpodest und zwei Zimmer, und im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer sowie drei Zimmer vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung; jedoch sind keine Baupläne für das Gebäude verfügbar. **Preisbewertung** Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei 138.000,00 EUR, was für die Größe und die Lage des Hauses als sehr attraktiv angesehen werden kann. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, sodass der Kaufpreis auf lediglich 96.600,00 EUR sinken könnte. Dieser Preisrahmen, verbunden mit dem Verzicht auf Notarkosten und Maklercourtage, stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine geräumige Familieimmobilie in Fröndenberg zu erwerben. Die Immobilie könnte sich als ausgezeichnete Investition erweisen, insbesondere für Käufer, die Wert auf ein solides Wohnkonzept in einer wachsenden Region legen.
