Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte eignet sich ideal für eine Familie und erstreckt sich über zwei Etagen, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller, die insgesamt eine Wohnfläche von 125 m² bieten. Das Haus verfügt über einen Balkon, der einen schönen Ausblick ermöglicht, sowie über ein Nebengebäude, das vormals als Stall genutzt wurde. Das Nebengebäude bietet auf zwei Etagen zusätzlichen Platz, ist jedoch nicht unterkellert. Die Bebauung wurde schätzungsweise zwischen 1940 und 1950 errichtet. Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum und vier Kellerräume. Im Erdgeschoss findet man einen Flur mit Küche, ein WC, ein Duschbad/WC sowie zwei helle Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein WC auf dem Zwischenpodest und zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Es liegen jedoch keine Baupläne für das Gebäude vor. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 138.000 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen Angeboten auf dem Markt. Unter bestimmten Umständen besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, sodass Sie möglicherweise lediglich 96.600 EUR für diese ansprechende Immobilie zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch günstiger macht. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, um in eine familienfreundliche Immobilie in Fröndenberg zu investieren. Nutzen Sie diese Chance, bevor es jemand anderes tut!
