Beschreibung
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken und Unterkellerung, mit einer großzügigen Wohnfläche von 147 m². Das Haus bietet eine Kellergarage, eine einladende Loggia, eine sonnige Terrasse und einen schönen Garten. Erbaut im Jahr 1965, ist dieses Objekt ideal für Familien, die nach einem Ort suchen, um sich niederzulassen und zu wachsen. Zudem gibt es unbebaute Grundstücke, die für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in Betracht gezogen werden können. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen praktischen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Musikzimmer und ein behagliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer, ein Spielzimmer und ein Schlafgemach untergebracht. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie bietet durchschnittliche Sonnenstrahlung und Beleuchtung, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Es ist jedoch anzumerken, dass ein gewisser Reparaturrückstand und allgemeiner Renovierungsbedarf bestehen. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 391.000,00 EUR stellt dieses Haus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das Potenzial, bei einer Versteigerung bis zu 30 % Nachlass zu erhalten und somit lediglich 273.700,00 EUR zu zahlen, macht diese Option besonders interessant für Käuferschichten, die nach einem soliden Immobilieninvestment suchen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Belastung weiter verringert. Dieses Objekt könnte genau das richtige für diejenigen sein, die in eine vielversprechende Immobilie in Alzey investieren möchten und gleichzeitig das Potenzial für eigene Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.
