Beschreibung
**Objektbeschreibung** Es handelt sich um ein historisches Gebäude mit fünf ansprechenden 4-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf vier Etagen und einem großzügigen Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und insgesamt umfasst das Objekt eine beeindruckende Wohnfläche von 550 m². Des Weiteren stehen vier Garagen sowie ein Schuppen zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 1866 erbaut, während die Garagen und der Schuppen 1952 hinzugefügt wurden; der Dachausbau fand 1957 statt. Die Heizungsversorgung erfolgt über einen Gas-Einzelofen, jedoch besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf sowie ein Wartungsrückstand. Der Schuppen ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 1.850.000,00 EUR stellt dieses Objekt ein interessantes Investment dar, besonders vor dem Hintergrund der Möglichkeit, bis zu 30 % Rabatt auf den Verkehrswert zu sichern, was den effektiven Kaufpreis auf nur 1.295.000,00 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das finanzielle Angebot noch attraktiver macht. Diese Optionen bieten eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in einer begehrten Lage von Stuttgart zu erwerben, die weiteres Wertsteigerungspotenzial birgt, insbesondere durch die angestrebte Modernisierung.
