Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier haben Sie die Möglichkeit, ein charmantes dreistöckiges Wohn- und Geschäftshaus in der attraktiven Lage von 06721 Zeitz zu erwerben. Das Objekt umfasst zwei Wohnungen, eine Gewerbeeinheit sowie einen Lagerbereich. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 150 Quadratmeter, während die Nutzfläche 285 Quadratmeter beträgt. Die beiden Wohnflächen sind mit 73 und 77 Quadratmetern angegeben, die Nutzflächen belaufen sich auf 165 und 120 Quadratmeter. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1866 errichtet und erhielt durch Anbauten sowie Aufstockungen bis 1946 zahlreiche Veränderungen. Im Jahr 1992 fanden umfangreiche Umbauten, Instandsetzungen und Modernisierungen statt. Das Objekt ist teilweise vermietet, jedoch könnte die zeitgemäße Nutzung aufgrund notwendiger umfangreicher Renovierungsarbeiten eingeschränkt sein. Teile der baulichen Substanz sind aufgrund des Alters oder der Nutzung abgenutzt, beschädigt und erfordern eine eingehende Sanierung, um die Nachhaltigkeit der Immobilie sicherzustellen. Zudem befindet sich das Grundstück innerhalb des archäologischen Flächendenkmals Altstadt Zeitz. **Gedanken zum Preis** Das Objekt wird mit einem Verkehrswert von 95.000 EUR angeboten, was für ein solches vielseitiges Gebäude in dieser Lage als attraktiv angesehen werden kann. Es besteht sogar die Möglichkeit, bis zu 30% Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 66.500 EUR reduzieren könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, wodurch sich diese Investition als besonders lukrativ darstellt. Hier eröffnet sich eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die bereit sind, etwas Zeit und Kapitaleinsatz in Renovierungsarbeiten zu investieren, um den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
