Beschreibung
**Objektbeschreibung** In der begehrten Weststadt von Osnabrück (Obere Martinistr. 15) steht diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem Eigentumsgrundstück in erstklassiger Lage zum Verkauf. Das im Jahr 1959 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² besticht durch seine solide Massivbauweise. Ursprünglich wurde das Haus mit zwei separaten Wohneinheiten errichtet, und im Rahmen der erforderlichen Renovierungsarbeiten haben Sie die Möglichkeit, selbst zu entscheiden, ob Sie die beiden Einheiten zusammenlegen oder den bestehenden Grundriss mit getrennten Wohneinheiten beibehalten möchten. Diese Flexibilität ist besonders attraktiv für Familien, die das gesamte Haus nutzen möchten und nach dem Auszug der Kinder mit minimalem Aufwand eine Wohnung im Obergeschoss vermieten können. Ein Highlight ist der behagliche Kachelofen im Esszimmer, der für gemütliche Stunden an kalten Winterabenden sorgt. Der Spitzboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutzfläche; hier könnte möglicherweise auch Wohnraum geschaffen werden. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Möchten Sie einen größeren Garten? Das ist ganz einfach möglich: Durch den Abriss der Garage und Verlagerung des Stellplatzes an die Straße könnten Sie die Glasfläche der Garage und die ehemalige Zufahrt nutzen, um Ihren Garten zu erweitern. Bei einem Termin vor Ort erläutere ich Ihnen gerne bereits durchdachte Neugestaltungsoptionen, um einen modernen urbanen Garten zu gestalten und die Grundstücksfläche optimal zu nutzen. Das Haus ist komplett unterkellert, was Ihnen ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bietet. Zusätzlich wird das angrenzende Baugrundstück verkauft, welches kürzlich von einem Interessenten reserviert wurde. **Kommentar zum Preis** Mit einem Preis von 349.000 Euro bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit, in einer gefragten Lagemit Potenzial für Wertsteigerung und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten zu investieren. Angesichts der Entwicklung des Immobilienmarktes in Osnabrück sowie der Flexibilität, die dieses Objekt mit sich bringt, ist der Preis angemessen. Besonders für Käufer, die bereit sind, Renovierungen vorzunehmen und ihre individuellen Wünsche umzusetzen, könnte dies eine hervorragende Gelegenheit sein, in eine erstklassige Lage einzuziehen oder die Immobilie als Kapitalanlage zu nutzen.
