Beschreibung
**Objektbeschreibung** In der äußerst gefragten Weststadt von Osnabrück (Obere Martinistr. 15) steht diese charmante Doppelhaushälfte auf einem eigenen Grundstück zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m², die 1959 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet das Haus viel Potenzial. Zwar ist eine Renovierung erforderlich, jedoch können bei Bedarf Handwerkerkontakte vermittelt werden. Ursprünglich war das Gebäude als zwei separate Wohneinheiten konzipiert, und im Rahmen der anstehenden Renovierungsarbeiten haben Sie die Möglichkeit, die beiden Einheiten zusammenzulegen oder den bisherigen Grundriss beizubehalten. Dies bietet Flexibilität – ideal für Familien, die das gesamte Haus nutzen möchten, und die Möglichkeit, die obere Etage nach dem Auszug Ihrer Kinder zu vermieten. Der Spitzboden ist über eine feste Treppe zugänglich und könnte eventuell ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit dem kleinen Garten lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und zu entspannen. Möchten Sie einen größeren Garten? Mit dem Abriss der Garage und der Verlagerung des Stellplatzes an die Straße lässt sich der vorhandene Raum optimal erweitern, da die ehemalige Zufahrt und die Garagenfläche Platz für Ihre Gartenträume bieten. Ich freue mich darauf, Ihnen bei einem Besichtigungstermin durchdachte Ideen zur Neugestaltung und zur effektiven Nutzung der Grundstücksfläche zu erläutern. Das Haus ist voll unterkellert, was ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der angrenzende Baugrund ist gerade verkauft worden, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht. **Gedanken zum Preis** Der aktuelle Angebotspreis von 315.000 Euro für dieses Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Osnabrück ist durchaus angemessen, insbesondere angesichts der Möglichkeiten, die die Immobilie bietet. In Anbetracht des Renovierungsbedarfs können Käufer Individualität und Modernität in ihr zukünftiges Zuhause einbringen. Zudem bietet die flexible Nutzbarkeit der beiden Wohneinheiten viel Potenzial für Mieteinnahmen oder eine eigene Familiennutzung. Diese Faktoren, gepaart mit der gefragten Lage, machen das Angebot zu einer lohnenden Investition.
