Deutschland/42655 Solingen - Nordrhein-Westfalen/Sonstiges zum Verkauf in 42655 Solingen - Nordrhein-Westfalen
Other for sale in Solingen                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Beschreibung

**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein attraktives, vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906, das insgesamt vier Wohnungen sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und einen Anbau umfasst. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 951 m². Der Anbau mit separatem Eingang ist ca. 100 m² groß und bietet mit einem schönen Garten, einer Terrasse sowie einem Gartenhaus ausreichend Platz für eine Familie. Über den Flur gelangt man in den ersten Raum und über eine Treppe auf einen kleinen Dachboden. An den Eingangsbereich schließt sich ein heller, großzügiger Wintergarten an, der zum Entspannen einlädt. Von hier aus erreicht man ein gemütliches, offenes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, das Bad und die Küche. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein ca. 86 m² großes, lichtdurchflutetes Ladenlokal, das derzeit als Friseursalon genutzt wird. Es bietet zwei großzügige Räume mit einer Kochnische und einem kleinen Lagerraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 55 m², die über eine offene Raumgestaltung verfügen und mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ausgestattet sind. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 40 m², welche sich links auf ein Zimmer und rechts auf zwei gemütliche Zimmer verteilen. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet, was eine attraktive Rendite für den Käufer bedeutet. Der Anbau steht zur Selbstnutzung oder Vermietung zur freien Verfügung. Die jährlichen Soll-Mieteinnahmen belaufen sich auf 31.368 Euro, während die Jahres-Istmiete 22.128 Euro beträgt. Die zentrale Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. **Fazit**: Dieses große, vermietete Haus in guter Lage bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Der Preis von 550.000 Euro ist angesichts des Renditepotenzials und der Lage äußerst angemessen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem hervorragenden Angebot. Alle Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Keller
550.000,00 €
Lage42655 Solingen - Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche376