Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um eine Hälfte eines zweistöckigen Einfamilienhauses, das teilweise unterkellert ist und über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Mit einer Wohnfläche von 180 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Baujahr dieses Hauses liegt ungefähr im Jahr 1937, was Charme und historische Details in die Wohnräume bringt. Darüber hinaus sind zwei Nebengebäude im Grundstück integriert, die vielseitig genutzt werden können. Die Gartenanlage mit bepflanzten Bereichen lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Möglichkeiten für gärtnerische Tätigkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, und ein Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Tagen. Es ist wichtig zu beachten, dass ein gewisser Instandhaltungsbedarf besteht, was jedoch auch die Chance bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 45.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Dies könnte den Kaufpreis auf lediglich 31.500 EUR senken, was in der heutigen Immobilienlandschaft ein ausgesprochen attraktives Angebot ist. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch wirtschaftlicher macht. Damit könnte diese Immobilie nicht nur ein neues Zuhause bieten, sondern auch eine wertvolle Investition darstellen. Ideal für Käufer, die bereit sind, etwas Zeit und Energie in Renovierungsarbeiten zu investieren, um ihr Traumhaus zu verwirklichen.
