Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Doppelhaus mit zwei Etagen und einem Keller bietet jeweils 71 Quadratmeter Wohnfläche und einen Anbau. Geschätzt aus der Bauzeit um 1900, wurde das Objekt im Jahr 2005 renoviert. Aufgrund der Nutzung einer Gasheizung war eine Innenbesichtigung bisher leider nicht möglich. Es wurde jedoch festgestellt, dass Sanierungsbedarf besteht. Dazu zählen die Verbesserung der Wärmedämmung (Kellerdecke, Außenwände, Fenster, Dach) und der Luftdichtigkeit. Darüber hinaus sollten Dachbeläge, Balkonabdichtungen und Geländer instand gesetzt sowie die Regenwasserableitung vom Dach überprüft werden. Eine Überprüfung der technischen Ausstattung ist ebenfalls ratsam. Diese Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 150.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was bedeutet, dass die Immobilie unter Umständen für nur 105.000,00 EUR erstanden werden kann. Zudem fallen keine Notarkosten und Maklercourtage an. **Gedanken zum Preis** Der Preis von 150.000 EUR für diese Doppelhaushälfte in Detmold ist angesichts der Lage und der Möglichkeiten zur Verbesserung durchaus attraktiv. Die Chance, beim Kauf über eine Versteigerung einen deutlichen Nachlass zu erzielen, macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren oder Selbstnutzer, die bereit sind, Hand anzulegen und die Immobilie nach ihren Wünschen zu gestalten. Nach den notwendigen Sanierungsarbeiten könnte der Wert des Objekts deutlich steigen, was es zu einer lohnenden Investition macht.
