Beschreibung
**Objektbeschreibung:** Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in einer verkehrsberuhigten Zone am Ende einer Sackgasse. Das Flachdach-Haus bietet auf drei Etagen insgesamt 189 qm Wohnfläche und wurde 2013 komplett renoviert und teils saniert. Im Jahr 2019 wurde eine neue, sehr effiziente Gasheizung (Brennwerttherme) installiert, die zur Warmwasserbereitung durch Solarthermie unterstützt wird. **Erdgeschoss:** Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, moderne Küche, Gäste-WC und ein einladender Flur. **Obergeschoss:** Zwei helle Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. **Untergeschoss:** Eine Einliegerwohnung mit separater Haustür, ein großer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird, ein Badezimmer im Rohbau, eine kleine Küche, sowie ein zusätzlicher Kellerraum und Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Haus verfügt weiterhin über eine Terrasse, einen Balkon, eine Garage und einen Stellplatz mit E-Ladesäule direkt vor dem Haus. Das ca. 368 qm große Grundstück ist ideal für Familien und Gartenliebhaber. Hier genießen Sie den ganzen Tag Sonne und werden jeden Abend mit einem herrlichen Sonnenuntergang belohnt. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne, der nicht verbaut werden darf. **Preisbewertung:** Mit einem Verkaufspreis von 485.000 Euro bietet dieses exklusive Objekt in Velbert ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der umfangreichen Renovierungen und der modernen Ausstattung. Die Kombination aus einem energieeffizienten Heizsystem, der Möglichkeit einer Einliegerwohnung und der ruhigen Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Anleger. In Anbetracht der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Nordrhein-Westfalen und der hohen Lebensqualität in dieser Region stellt dieses Angebot eine sehr lohnenswerte Investition dar.
