Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Reihenmittelhaus ist ideal für eine Familie und erstreckt sich über zwei Etagen, ergänzt durch einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 129 Quadratmetern bietet es genügend Platz für individuellen Wohnkomfort. Eine gemütliche Terrasse, ein Garten und ein Parkplatz runden das Angebot ab. Das Haus wurde zwischen 1994 und 1995 erbaut und verbindet modernen Wohnstil mit praktischen Annehmlichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2020 installiert wurde, wodurch Sie von zeitgemäßer Energiesicherheit profitieren. Warmwasser wird komfortabel durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Gesamtzustand des Hauses wird als durchschnittlich eingeschätzt, zeigt jedoch die typischen altersbedingten Gebrauchsspuren. Die Instandhaltung wurde nahezu durchgehend ordnungsgemäß durchgeführt, sodass das Objekt durchaus Potenzial für individuelle Gestaltung hat. Bezüglich des Preises von 450.000 EUR lässt sich sagen, dass dies eine faire Bewertung für ein solches Objekt in Bonn ist, insbesondere in Anbetracht der gefragten Lage und der Familienfreundlichkeit der Umgebung. Die Möglichkeit, durch die Versteigerung potentiell einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, könnte für Kaufinteressenten eine attraktive Option darstellen. Dies würde den Kaufpreis auf lediglich 315.000 EUR senken, was im aktuellen Immobilienmarkt sehr konkurrierend wäre, zumal die Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wunsch nach Eigentum in dieser schönen Region zu verwirklichen.
