Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses stets renovierte und seit etwa 60 Jahren in einem Besitz befindliche Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der Bad Pyrmonter Innenstadt. Es verfügt über neun möblierte Wohnungen, die durch ihre Vollvermietung überzeugen, überwiegend an das Personal des Pyrmonter Krankenhauses. Der Leerstand eines der Appartements beträgt in der Regel maximal nur wenige Wochen nach dem Auszug eines Mieters. Das eindrucksvolle Bauwerk wurde im Jahr 1900 errichtet und in den 1980er Jahren umfangreich umgebaut, einschließlich eines Dachausbaus. In den darauffolgenden Jahren zeichnete sich das Haus durch kontinuierliche Pflege und Renovierung aus. Die Wohnungen werden als möblierte Appartements vermietet und weisen teilweise langjährige Mietverhältnisse auf. Die komplette Ausstattung der Appartements, von der Bettwäsche bis zur Küchenausstattung, sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Die Verteilung der Wohnflächen in den verschiedenen Wohnungen präsentiert sich wie folgt: - Im Souterrain: eine Wohnung mit ca. 50 m² - Im Hochparterre: zwei Wohnungen zu je ca. 39 m² und 54 m² - In der 1. Etage: zwei Wohnungen zu je 44 m² und 46 m² - Im Dachgeschoss: drei Wohnungen zu je 20 m², 22 m² und 35 m² - Eine separate Wohnung im Anbau mit ca. 50 m² Wohnfläche Im Kellergeschoss des Hauses finden die Mieter eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, die eine praktische Ergänzung für den Alltag darstellt. Bezüglich des Preises von 449.000 Euro lässt sich sagen, dass dies in Anbetracht der Lage, der Vollvermietung und der durchweg gepflegten Zustände der Wohnungen als bemerkenswert attraktiv erscheint. Die stabile Mietnachfrage, insbesondere durch die Anbindung an das nahegelegene Krankenhaus, unterstützt die Werterhaltung und könnte sogar Wertsteigerungspotential bieten. Dies stellt somit sowohl für Investoren als auch für Kapitalanleger eine vielversprechende Möglichkeit dar. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu diesem Haus zukommen.
